W Ä R M E · L Ü B E C K
Wärmepumpe in Lübeck
Wärmeplan, eigener Netzbetreiber, dichtes Satzungsgeflecht in der Welterbe-Altstadt — in Lübeck ist manches anders als vierzig Kilometer weiter, anderes nur scheinbar. Wir arbeiten auf beiden Seiten der Landesgrenze und betreuen im Raum Lübeck 365 Anlagen.
Die erste Frage, nicht die letzte
Kommt bei Ihnen Fernwärme?
Die Bürgerschaft hat im Februar 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er hält fest, dass bis 2040 bis zu 50 Prozent des Wärmebedarfs über Netze gedeckt werden könnten — und für welche Gebiete stattdessen dezentrale Lösungen sinnvoll sind. Die Empfehlungen sind als Karte im Portal der Stadtverwaltung einsehbar; die Kennwerte dahinter sind auf Baublockebene zusammengefasst, die Aussage gilt also Ihrem Quartier, nicht Ihrem Grundstück.
Zwei Dinge werden dabei regelmäßig falsch verstanden. Ein Wärmeplan ist rechtlich unverbindlich — aus der Ausweisung eines Wärmenetzgebiets folgt weder ein Anschlusszwang noch ein Anspruch darauf, dass ein Netz tatsächlich kommt. Und seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz vom Juli 2026 ist der Heizungstausch von der Wärmeplanung entkoppelt; die frühere 65-Prozent-Pflicht gibt es nicht mehr. Wer Ihnen erzählt, Sie müssten auf den Wärmeplan warten, arbeitet mit einem überholten Stand.
Die Frage bleibt trotzdem wichtig — nur wirtschaftlich statt rechtlich. Wenn vor Ihrer Tür in absehbarer Zeit eine Leitung liegt, ist das eine Option, die man vor einer Investition kennen sollte. Wenn nicht, und das gilt für den größeren Teil des Stadtgebiets, ist die Sache entschieden. Wir sehen vor der Planung nach, in welchem Gebiet Ihre Adresse liegt.
Wie in Lübeck geheizt wird
- Erdgas64,8 %
- Fernwärme22,1 %
- Heizöl10,4 %
- Erneuerbare0,7 %
121.193 Wohnungen, Zensus 2022. Nicht einmal jede hundertste wird erneuerbar beheizt — der Umbau steht hier fast vollständig noch bevor.
L A N D E S G R E N Z E
Zwei Dinge sind anders, zwei nicht
Über die Landesgrenze wird viel geraunt. Wir haben nachgesehen, was tatsächlich abweicht — und wo der Unterschied nur behauptet wird.
Anders · Förderung
Und zwar zu Ihren Ungunsten
Die Bundesförderung gilt bundeseinheitlich — da sind Lübeck und Grevesmühlen gleichgestellt. Beim Land unterscheidet es sich nur graduell, aber spürbar: Beide Seiten arbeiten mit Darlehen, das mecklenburgische ist das günstigere. Schleswig-Holstein hat sein Landesprogramm für Privatleute Ende 2023 eingestellt; die Investitionsbank bietet verbilligte Darlehen. Mecklenburg-Vorpommern fördert über die Modernisierungsrichtlinie ebenfalls per Darlehen — zinslos und mit Tilgungsnachlass, dafür mit Einkommensgrenzen und einer Bindung an die Selbstnutzung. Dieses Programm läuft Ende 2026 aus.
Anders · Dichte
Nirgends greifen so viele Satzungen
Beim Landesrecht nehmen sich beide Seiten wenig: In Schleswig-Holstein wie in Mecklenburg-Vorpommern steht ein Kulturdenkmal bereits kraft Gesetzes unter Schutz — die Liste zeichnet das nur nach —, und beide Länder kennen den Umgebungsschutz. Der Unterschied ist die Dichte: Welterbe-Altstadt, fünfzehn Erhaltungssatzungsgebiete, dazu eine Gestaltungssatzung und eine eigene untere Denkmalschutzbehörde beim Bereich Denkmalpflege der Hansestadt. In Lübeck greift schlicht öfter etwas — auch bei Häusern, die auf keiner Liste stehen. Dieselbe Lage, eine Nummer kleiner, finden Sie in der Wismarer Welterbe-Altstadt.
Nicht anders · Abstand
Zwei Meter, drei Meter — beiderseits
Beide Landesbauordnungen privilegieren Wärmepumpen bis zwei Meter Höhe und drei Meter Gesamtlänge in den Abstandsflächen, samt Fundament und Einhausung. Wer Ihnen erzählt, in Schleswig-Holstein gälten andere Abstände, irrt. Das Problem am Aufstellort ist fast nie die Bauordnung — es ist der Schall gegenüber dem Nachbarn.
Nicht anders · Netzanschluss
Anderer Name, gleicher Weg
Im Stadtgebiet ist die TraveNetz GmbH zuständig, im Umland Schleswig-Holstein Netz, auf mecklenburgischer Seite je nach Gemeinde WEMAG Netz oder ein Stadtwerk — in Grevesmühlen etwa das eigene. Das Verfahren ist überall dasselbe: Der eingetragene Elektrofachbetrieb meldet die Anlage vor der Inbetriebnahme digital an. Anders sind nur Portal und Ansprechpartner. Welcher Betreiber für Ihre Adresse gilt, klären wir vor der Anmeldung.
Der Baubestand
Drei von vier Häusern sind älter als 1979
Lübeck zählt rund 45.700 Wohngebäude. Gut ein Drittel stammt aus den Jahren 1949 bis 1978, jeweils rund ein Sechstel aus der Zeit vor 1919 und aus den Jahren bis 1948. Zusammen sind drei von vier Häusern älter als die erste Wärmeschutzverordnung.
Für die Wärmepumpe heißt das fast immer dieselbe Frage: Welche Vorlauftemperatur braucht das Haus am kältesten Tag? Häuser dieser Baujahre wurden auf hohe Vorlauftemperaturen ausgelegt — aber die Auslegung von damals ist nicht der Bedarf von heute, wenn seither Fenster, Dach oder Fassade angefasst wurden. Das lässt sich messen, statt es zu schätzen.
In der Altstadt ist die Lage enger: Platz für ein Außengerät ist knapp, und Erhaltungs- wie Gestaltungssatzung reden mit. Dort ist häufig die Erdsonde oder ein Anschluss ans Netz die realistischere Antwort — auch das sagen wir lieber ehrlich.
Was wir dort betreuen
365 Anlagen über die Landesgrenze
Gezählt aus unserer eigenen Auftrags- und Anlagenverwaltung, Stand August 2026; Raum Lübeck sind die Postleitzahlen 23552 bis 23570 sowie das angrenzende Grenzgebiet 23923 und 23942. Die Auswertung ist anonym — Rückschlüsse auf einzelne Kundinnen und Kunden sind nicht möglich.
Anfahrt und Erreichbarkeit
Wir sitzen in Grevesmühlen, nicht in Lübeck — das sagen wir offen. Für Planung, Einbau und Wartung ist die Strecke eine normale Anfahrt, und im Grenzgebiet zwischen Dassow, Selmsdorf und Schönberg sind wir näher dran als mancher Betrieb aus der Stadt. Eine feste Reaktionszeit im Störungsfall sagen wir dort zu, wo sie im Wartungsvertrag vereinbart ist.
Was uns aus Lübeck gefragt wird
Wärmeplan, Förderung, Landesgrenze
Lohnt sich eine Wärmepumpe, wenn mein Viertel ans Fernwärmenetz soll?
Wirtschaftlich lohnt sich der Blick, rechtlich müssen Sie nicht warten. Die Bürgerschaft hat im Februar 2025 den Wärmeplan beschlossen; bis 2040 könnten bis zu 50 Prozent des Wärmebedarfs über Netze gedeckt werden. Die Gebietsempfehlungen sind als Karte im Portal der Stadtverwaltung einsehbar, zusammengefasst auf Baublockebene. Wichtig: Ein Wärmeplan ist rechtlich unverbindlich, und seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz vom Juli 2026 ist der Heizungstausch von der Wärmeplanung ohnehin entkoppelt. Wir sehen vor der Planung nach, in welchem Gebiet Ihre Adresse liegt.
Wer ist für den Netzanschluss zuständig?
Im Lübecker Stadtgebiet die TraveNetz GmbH, Geniner Straße 80. Im Umland kann Schleswig-Holstein Netz zuständig sein, auf mecklenburgischer Seite je nach Gemeinde WEMAG Netz oder ein Stadtwerk. Das Verfahren ist überall im Kern gleich: Der eingetragene Elektrofachbetrieb meldet die Anlage vor der Inbetriebnahme digital an. Anders sind nur Ansprechpartner und Portal — beides kennen wir von beiden Seiten der Grenze, und welcher Betreiber für Ihre Adresse gilt, klären wir vorab.
Ist die Förderung in Schleswig-Holstein anders als in Mecklenburg?
Die Bundesförderung ist identisch — sie gilt bundeseinheitlich, in Lübeck wie in Grevesmühlen. Beim Land unterscheidet es sich graduell, und zwar zu Ihren Ungunsten: Beide Seiten arbeiten mit Darlehen, das mecklenburgische ist günstiger. Schleswig-Holstein hat sein Landesprogramm für Privatleute Ende 2023 eingestellt und bietet über die Investitionsbank verbilligte Darlehen; Mecklenburg-Vorpommern fördert über die Modernisierungsrichtlinie zinslos mit Tilgungsnachlass, dafür mit Einkommensgrenzen und Selbstnutzungsbindung. Was für Ihr Vorhaben in Frage kommt, rechnen wir vor der Planung durch.
Mein Haus steht nicht auf der Denkmalliste — bin ich damit frei?
Nicht unbedingt — und das gilt beiderseits der Landesgrenze. Ein unbewegliches Kulturdenkmal steht in Schleswig-Holstein wie in Mecklenburg-Vorpommern bereits kraft Gesetzes unter Schutz; die Liste zeichnet das nur nach. Ein Haus kann also geschützt sein, ohne dass es jemand eingetragen hat. Dazu kommt in beiden Ländern der Umgebungsschutz — auch wer neben einem Denkmal baut, kann genehmigungspflichtig sein. In Lübeck greifen zusätzlich fünfzehn Erhaltungssatzungsgebiete und eine Gestaltungssatzung. Wir klären das, bevor Geräte bestellt werden.
Wie weit muss das Außengerät vom Nachbarn weg?
Hier gibt es ausnahmsweise keinen Unterschied zwischen den Ländern: Beide Landesbauordnungen privilegieren Wärmepumpen bis zwei Meter Höhe und drei Meter Gesamtlänge in den Abstandsflächen. Die Bauordnung ist damit selten das Problem — der Schallschutz gegenüber dem Nachbarn ist es häufiger, und der hängt am Aufstellort, nicht am Bundesland.
Kommen Sie aus Grevesmühlen überhaupt bis Lübeck?
Seit Jahren, und nicht nur gelegentlich: Wir betreuen im Raum Lübeck 365 Anlagen, darunter 48 Wärmepumpen. Die Fahrstrecke beträgt rund 40 Kilometer über die A 20, etwa 40 Minuten. Für Planung, Einbau und Wartung ist das eine normale Anfahrt; eine feste Reaktionszeit im Störungsfall sagen wir dort zu, wo sie im Wartungsvertrag vereinbart ist.
Stand August 2026. Grundlage sind der kommunale Wärmeplan der Hansestadt Lübeck (Beschluss 27.02.2025), das Gebäudemodernisierungsgesetz (in Kraft seit 29.07.2026), die Denkmalschutzgesetze beider Länder, die Landesbauordnungen, die Bundesförderung für effiziente Gebäude in der Fassung vom Juli 2026, die Modernisierungsrichtlinie Mecklenburg-Vorpommern sowie die Angaben der genannten Netzbetreiber. Förderprogramme, Satzungen und Anschlussbedingungen ändern sich; über Genehmigungen entscheidet allein die zuständige Behörde. Diese Seite ersetzt keine Rechts- oder Förderberatung — wir prüfen den jeweils geltenden Stand für Ihr Vorhaben, bevor geplant wird.
Wärmepumpe in Lübeck geplant
Sagen Sie uns die Adresse — wir sehen nach, was der Wärmeplan für Ihr Gebiet vorsieht, welcher Netzbetreiber zuständig ist und was am Aufstellort möglich ist. Vor dem Angebot, nicht danach.